Постанова КМУ від 12.05.2023 № 488 "Деякі питання проведення технічної інвентаризації", регулює процедури оформлення технічних паспортів на об'єкти нерухомості, включаючи аптечні приміщення.
Після прийняття постанови Кабінету Міністрів України №488 в Україні було оновлено підхід до проведення технічної інвентаризації нерухомості та оформлення її результатів. Одним із ключових елементів цієї постанови є Додаток 3, який встановлює типову форму технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна.
Технічний паспорт є важливим документом, що містить детальну інформацію про характеристики нерухомості та формується за результатами технічної інвентаризації.
Особливістю технічних паспортів нового зразка, є наявність сучасних засобів перевірки документа.
Типова форма документа, яка використовується при технічній інвентаризації включає такі основні розділи:
- Загальні відомості про об’єкт
- адреса
- тип об’єкта (житловий будинок, квартира, нежитлова будівля тощо)
- власник / замовник
- Технічні характеристики
- площа (загальна, житлова)
- кількість поверхів
- рік побудови / реконструкції
- матеріали стін, перекриттів, покрівлі
- Склад приміщень
- перелік кімнат і їх площі
- допоміжні приміщення
- Плани та схеми
- поверхові плани
- експлікації
- Відомості про інженерні мережі
- водопостачання, каналізація
- опалення, електропостачання
- Відмітки та підписи
- виконавець інвентаризації
- дата складання
- реєстраційні дані
У формі технічного паспорта (Додаток 3) також передбачено:
- унікальний ідентифікатор документа;
- QR-код (двовимірний штрихкод).
QR-код дозволяє швидко перевірити достовірність документа та отримати доступ до інформації про технічний паспорт у відповідних електронних системах.
Для технічних паспортів, виготовлених після набрання чинності постановою №488 у 2023 році, наявність QR-коду є обов’язковою вимогою.