Оновлений підхід до проведення технічної інвентаризації нерухомості та оформлення її результатів

Постанова КМУ від 12.05.2023 № 488 “Деякі питання проведення технічної інвентаризації”, регулює процедури оформлення технічних паспортів на об’єкти нерухомості, включаючи аптечні приміщення.

Після прийняття постанови Кабінету Міністрів України №488 в Україні було оновлено підхід до проведення технічної інвентаризації нерухомості та оформлення її результатів. Одним із ключових елементів цієї постанови є Додаток 3, який встановлює типову форму технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна.

Технічний паспорт є важливим документом, що містить детальну інформацію про характеристики нерухомості та формується за результатами технічної інвентаризації.

Особливістю технічних паспортів нового зразка, є наявність сучасних засобів перевірки документа.

Типова форма документа, яка використовується при технічній інвентаризації включає такі основні розділи:

• Загальні відомості про об’єкт
• адреса
• тип об’єкта (житловий будинок, квартира, нежитлова будівля тощо)
• власник / замовник
• Технічні характеристики
• площа (загальна, житлова)
• кількість поверхів
• рік побудови / реконструкції
• матеріали стін, перекриттів, покрівлі
• Склад приміщень
• перелік кімнат і їх площі
• допоміжні приміщення
• Плани та схеми
• поверхові плани
• експлікації
• Відомості про інженерні мережі
• водопостачання, каналізація
• опалення, електропостачання
• Відмітки та підписи
• виконавець інвентаризації
• дата складання
• реєстраційні дані

У формі технічного паспорта (Додаток 3) також передбачено:

• унікальний ідентифікатор документа;
• QR-код (двовимірний штрихкод).

QR-код дозволяє швидко перевірити достовірність документа та отримати доступ до інформації про технічний паспорт у відповідних електронних системах.

Для технічних паспортів, виготовлених після набрання чинності постановою №488 у 2023 році, наявність QR-коду є обов’язковою вимогою.